57-59 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 1 454 $/m² · 350,9 m² · constr. 2002 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793655438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067793655438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 322 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 065 $ Poids 56 % |
| 2 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 800 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 945 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 795 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 001 $ Poids 43 % |
| 4 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 646 617 $ Poids 42 % |
| 5 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 542 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +92 288 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 887 228 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 672 $ Poids 28 % |
| 7 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 694 $ Poids 26 % |
| 8 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 810 653 $ Poids 19 % |
| 9 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 325 $ Poids 18 % |
| 10 | 90-100, 211-213, rue Montplaisir, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 440 $/m²) 333,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 838 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 138 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 771 $ Poids 16 % |
| 12 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 389 124 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.