60-62 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 1 206 $/m² · 325,5 m² · constr. 1917 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793655896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
37067793655896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 328 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 591 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 836 436 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 757 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 555 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 704 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 405 $ Poids 45 % |
| 5 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 834 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −54 073 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 947 $ Poids 40 % |
| 6 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 426 $ Poids 31 % |
| 7 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 997 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 699 $ Poids 31 % |
| 8 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 506 885 $ Poids 30 % |
| 9 | 27-33, rue Saint-Henri, Trois-Rivières 2024-11-04 · 122 m · Vendu 337 500 $ (1 225 $/m²) 275,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +65 836 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 432 347 $ Poids 30 % |
| 10 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 403 $ Poids 29 % |
| 11 | 35-41, rue Saint-Henri, Trois-Rivières 2024-11-04 · 131 m · Vendu 337 500 $ (1 296 $/m²) 260,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 836 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 423 505 $ Poids 23 % |
| 12 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 375 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.