72 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 117,9 m² · constr. 1928 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 163 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793656476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067793656476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 713 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 328 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 754 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 662 $ Poids 62 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 857 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 233 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 670 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 285 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 439 $ Poids 57 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 345 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.