63 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 500 $
Autre · 819 $/m² · 602,4 m² · constr. 1956 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793656590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
37067793656590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 167 m · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 231 129 $ Poids 54 % |
| 2 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 976 $ Poids 41 % |
| 3 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 804 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 719 492 $ Poids 22 % |
| 4 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 789 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 037 220 $ Poids 6 % |
| 5 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +79 894 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 137 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 164 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 102 009 $ Poids 4 % |
| 7 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 798 553 $ Poids 4 % |
| 8 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 440 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 440 $ Poids 3 % |
| 9 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +91 975 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 501 304 $ Poids 3 % |
| 10 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 150 682 $ Poids 3 % |
| 11 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +101 994 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 907 275 $ Poids 2 % |
| 12 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 173 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.