69 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 292,4 m² · constr. 1930 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793656973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067793656973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 911 $ Poids 41 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 548 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 548 $ Poids 13 % |
| 3 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 361 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 397 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge −26 199 $ | 392 119 $ Poids 7 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 6 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 749 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 142 524 $ Poids 6 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 497 672 $ Poids 5 % |
| 8 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 770 403 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 442 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 355 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 731 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 450 497 $ Poids 3 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 854 477 $ Poids 2 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 285 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.