92 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 124,9 m² · constr. 1923 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793657021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
37067793657021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 578 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 943 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 601 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 812 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 482 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 193 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 287 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 228 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 732 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 696 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 732 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.