110 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 139,4 m² · constr. 1948 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793657239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
37067793657239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 741 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 170 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 379 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 829 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 229 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 610 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 576 058 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 365 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 372 206 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 302 549 $ Poids 49 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 365 264 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.