107 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 115,2 m² · constr. 1920 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793657302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067793657302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 577 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 716 $ Poids 83 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 651 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 325 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 701 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 233 692 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 296 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 217 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 124 $ Poids 57 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 920 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 207 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.