110 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 136,7 m² · constr. 1920 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793657368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
37067793657368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 725 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 155 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 363 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 934 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 812 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 292 $ Poids 66 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 620 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 350 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 235 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 148 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 624 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 491 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.