102 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 132,6 m² · constr. 1937 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793657744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067793657744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 517 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 269 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 674 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 296 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 117 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 236 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 760 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 317 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 651 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 238 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 309 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 250 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 920 $ Poids 60 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 546 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 294 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 281 515 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.