119 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 57,9 m² · constr. 1944 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793657867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
37067793657867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 787 $ Poids 38 % |
| 2 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 947 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 271 767 $ Poids 35 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 219 025 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 852 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 781 $ Poids 21 % |
| 5 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 235 269 $ Poids 8 % |
| 7 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 69 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 84 169 $ Poids 8 % |
| 8 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 613 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 48 395 $ Poids 6 % |
| 9 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 196 284 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 952 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 130 266 $ Poids 4 % |
| 11 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −51 606 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 679 $ Poids 3 % |
| 12 | 475, Rue Julien, Trois-Rivières 2024-04-18 · 796 m · Vendu 236 000 $ (2 999 $/m²) 78,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 898 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 255 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.