94 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 92,8 m² · constr. 1936 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793657982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
37067793657982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 216 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 296 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 324 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 830 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 252 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 828 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 260 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 104 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 100 524 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 174 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 282 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 230 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 544 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 347 831 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 884 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.