112 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 126 m² · constr. 1939 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793658071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067793658071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 265 006 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 510 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 189 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 851 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 599 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 234 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 383 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 247 072 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 762 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 292 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 565 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 340 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 277 263 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.