160 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 101,7 m² · constr. 1952 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793658309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
37067793658309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 247 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 211 $ Poids 82 % |
| 3 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 372 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 393 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 434 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 439 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 272 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 253 623 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 265 105 $ Poids 76 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 331 736 $ Poids 74 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 647 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 293 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 319 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 055 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.