137-139 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 127,4 m² · constr. 1920 · terrain 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793658412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
37067793658412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 158 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 824 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 734 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 276 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 585 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 384 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 227 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 296 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 396 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.