150-152 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 200,6 m² · constr. 1963 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793658516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
37067793658516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 505 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +21 833 $ | 377 296 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 446 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 340 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 561 399 $ Poids 34 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 998 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 746 471 $ Poids 34 % |
| 5 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 787 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 135 434 $ Poids 30 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 812 374 $ Poids 29 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 826 004 $ Poids 29 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 118 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 609 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 383 660 $ Poids 27 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −12 654 $ | 254 645 $ Poids 23 % |
| 11 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 254 473 $ Poids 23 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 789 428 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.