270 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
216 300 $
Autre · 1 866 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 51 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793659468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
37067793659468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 346 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 300 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 71-71A, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 454 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 355 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 111-111A, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-04-16 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 109 $/m²) 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 445 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 919 $ Poids 68 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 282 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 047 $ Poids 66 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 289 233 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.