33 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 138,9 m² · constr. 1853 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793664233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067793664233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 585 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 340 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 629 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 51 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 904 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 829 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 084 $ Poids 48 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 960 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 434 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 266 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.