39 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 111,8 m² · constr. 1857 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793664441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
37067793664441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 857 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 002 $ Poids 71 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 254 $ Poids 69 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 163 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 943 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 748 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 946 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 255 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.