5 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 1 919 $/m² · 132,3 m² · constr. 1914 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793664573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067793664573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-111A, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-04-16 · 385 m · Vendu 275 000 $ (2 109 $/m²) 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-12-09 · 331 m · Vendu 190 000 $ (1 412 $/m²) 134,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 196 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 552 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 281 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 16-16A, Rue Duchesne, Trois-Rivières 2025-11-24 · 424 m · Vendu 297 500 $ (2 205 $/m²) 134,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 301 342 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 596 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 330 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 33 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 71-71A, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 305 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 789 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 433 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 84 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 623 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.