47 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 143,7 m² · constr. 1953 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793665104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
37067793665104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 595 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 334 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 237 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 264 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 110 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 238 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 204 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 112 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 993 $ Poids 50 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 601 980 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 292 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 957 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 850 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 289 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.