66-68 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 243,4 m² · constr. 1920 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793665138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067793665138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
349 700 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 851 $ Poids 33 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 909 $ Poids 29 % |
| 3 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 226 $ Poids 25 % |
| 4 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 744 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 917 $ Poids 17 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 436 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 736 $ Poids 7 % |
| 7 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +80 986 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 448 288 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.