31-33 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 130,4 m² · constr. 1956 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 103 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793665351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
37067793665351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 626 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 230 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 569 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 324 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 255 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 715 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 291 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 187 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 84 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 151 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 101 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 374 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 303 473 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 757 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 199 $ Poids 54 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 839 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.