77-79 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 156 m² · constr. 1951 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793665639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
37067793665639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 548 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 345 278 $ Poids 74 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 174 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 272 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 165 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 650 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 353 688 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 619 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 246 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 311 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 061 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 622 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 402 177 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 345 $ Poids 40 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 797 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 276 100 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.