30-32 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 143,1 m² · constr. 1926 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793665912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
37067793665912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 514 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 246 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 109 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +650 $ | 127 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 204 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 143 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 247 826 $ Poids 51 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 871 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 245 $ Poids 46 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 866 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.