71 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 127,6 m² · constr. 1918 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793666074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
37067793666074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
349 700 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 687 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 612 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 276 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 148 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 445 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 207 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 225 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 638 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 700 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 282 816 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 210 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 581 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 313 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 437 $ Poids 58 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 751 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 181 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.