75 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 400 $
Autre · 1 300 $/m² · 249,5 m² · constr. 1979 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793666185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37067793666185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-14, rue St-Henri, Trois-Rivières 2025-12-19 · 144 m · Vendu 295 000 $ (1 241 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 346 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 195 m · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 698 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 042 $ Poids 74 % |
| 4 | 103-105, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-28 · 433 m · Vendu 84 815 $ (366 $/m²) 231,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 104 444 $ Poids 74 % |
| 5 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 526 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 337 m · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 405 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 730 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 235 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 938 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 805 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 52-56, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-25 · 201 m · Vendu 310 000 $ (1 441 $/m²) 215,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 577 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.