82 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 100 $
Autre · 1 497 $/m² · 189,8 m² · constr. 1925 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793666472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
37067793666472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 170 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 587 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 666 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 32-32A, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 299 m · Vendu 414 212 $ (2 435 $/m²) 170,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +26 924 $ | 465 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 143 - 143A, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-09-29 · 208 m · Vendu 418 000 $ (2 266 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 150-152, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 263 m · Vendu 432 000 $ (2 154 $/m²) 200,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 201 $ Poids 76 % |
| 7 | 11-11A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2025-08-14 · 159 m · Vendu 320 000 $ (1 651 $/m²) 193,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 732 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 364 m · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 380 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 329-331, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-17 · 564 m · Vendu 141 882 $ (818 $/m²) 173,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 131 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −14 188 $ | 147 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 37-39, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-06-30 · 389 m · Vendu 440 000 $ (2 227 $/m²) 197,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 5254, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-06-25 · 129 m · Vendu 358 000 $ (2 273 $/m²) 157,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 402 803 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.