105-107 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 155,9 m² · constr. 1946 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793667431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067793667431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 598 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 337 189 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 69 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 266 604 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 282 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 345 084 $ Poids 55 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 434 $ Poids 53 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 304 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 441 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 614 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 683 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 240 780 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 392 281 $ Poids 44 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 677 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 270 134 $ Poids 38 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 266 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.