98-100 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 134,7 m² · constr. 1954 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793667714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067793667714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 584 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 325 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 28 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 257 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 674 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 316 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 573 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 377 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 645 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 323 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 241 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.