185 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 137,5 m² · constr. 1949 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793667906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067793667906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 576 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 321 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 289 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 669 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 228 707 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 339 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 371 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 256 964 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 348 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 653 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 340 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 749 $ Poids 51 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 931 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.