105 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 2 141 $/m² · 196,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793667983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
37067793667983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 223 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 500 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 580 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 744 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 150-152, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 197 m · Vendu 432 000 $ (2 154 $/m²) 200,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 480 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 143 - 143A, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-09-29 · 210 m · Vendu 418 000 $ (2 266 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 787 $ Poids 75 % |
| 6 | 11-11A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2025-08-14 · 277 m · Vendu 320 000 $ (1 651 $/m²) 193,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 32-32A, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 374 m · Vendu 414 212 $ (2 435 $/m²) 170,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +41 421 $ | 487 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 719 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 420 997 $ Poids 67 % |
| 9 | 95-95A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-06-30 · 136 m · Vendu 380 000 $ (1 826 $/m²) 208,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 714 $ Poids 66 % |
| 10 | 52-56, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-25 · 180 m · Vendu 310 000 $ (1 441 $/m²) 215,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 462 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 333 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 37-39, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-06-30 · 472 m · Vendu 440 000 $ (2 227 $/m²) 197,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 775 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.