229-231 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793668094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067793668094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 347 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 273 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 596 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 337 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 782 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 215 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 336 917 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 413 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 545 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 375 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 369 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 516 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.