120 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 68,5 m² · constr. 1942 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793668170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
37067793668170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 956 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 296 744 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 28 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 89 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 133 $ Poids 53 % |
| 4 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 588 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 51 493 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 250 041 $ Poids 41 % |
| 6 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 307 131 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 844 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 334 $ Poids 25 % |
| 8 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 100 $ Poids 20 % |
| 9 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 921 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 137 589 $ Poids 19 % |
| 10 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 247 $ Poids 19 % |
| 11 | 413, rue Milot, Trois-Rivières 2024-10-01 · 941 m · Vendu 219 000 $ (2 667 $/m²) 82,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 231 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 475, Rue Julien, Trois-Rivières 2024-04-18 · 787 m · Vendu 236 000 $ (2 999 $/m²) 78,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 898 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 269 525 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.