224 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 122,4 m² · constr. 1959 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 179 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793668566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067793668566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 406 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 287 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 364 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 757 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 611 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 354 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 521 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 255 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 109 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 253 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.