251 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793668818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067793668818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 434 948 $ Poids 79 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 490 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 431 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 722 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 323 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 381 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 435 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 308 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 815 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.