200 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793668844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067793668844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 652 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 368 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 461 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 054 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 898 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 859 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 389 919 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.