255 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 600 $
Autre · 1 054 $/m² · 376,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 115 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793669571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
37067793669571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 577 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 818 364 $ Poids 69 % |
| 2 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 640 165 $ Poids 51 % |
| 3 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 647 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 696 499 $ Poids 36 % |
| 4 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 444 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 679 009 $ Poids 27 % |
| 6 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 979 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 752 $ Poids 21 % |
| 7 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 769 973 $ Poids 21 % |
| 8 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 191 076 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 489 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 81 164 $ Poids 19 % |
| 10 | 90-100, 211-213, rue Montplaisir, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-06-03 · 867 m · Vendu 480 000 $ (1 440 $/m²) 333,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 571 400 $ Poids 17 % |
| 11 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 401 023 $ Poids 10 % |
| 12 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 160 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.