253-255 Rue LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793669987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067793669987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 296 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 469 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 766 $ Poids 80 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 465 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 440 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 780 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 390 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 495 $ Poids 71 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 356 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 325 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 404 $ Poids 70 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 801 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 926 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.