80 Rue PERREAULT app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793672343700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067793672343700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 664 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 882 $ Poids 72 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 935 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 839 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 666 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 302 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 516 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 552 m · Vendu 239 000 $ (2 357 $/m²) 101,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, Rue Sainte-Marie, Trois-Rivières 2025-06-26 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.