80 Rue PERREAULT app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 101,9 m² · constr. 2001 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793672343700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067793672343700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 935 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 324 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 666 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 552 m · Vendu 239 000 $ (2 357 $/m²) 101,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 769 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 296 770 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 982 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 612 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.