20 Rue LANOUETTE app. 303 app. 303 · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793673480900010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37067793673480900010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 474 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 373 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 518 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 114 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 738 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 708 $ Poids 61 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 978 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 919 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 480 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 982 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 759 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 624 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 633 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.