10 Rue LANOUETTE app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793673654500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067793673654500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 468 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 266 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 487 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 115 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 947 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 107 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 292 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 900 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 983 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.