10 Rue LANOUETTE app. 105 app. 105 · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793673654500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
37067793673654500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 868 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 907 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 919 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 478 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 976 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 301 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 424 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 352 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.