10 Rue LANOUETTE app. 304 app. 304 · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 74,9 m² · constr. 1987 · terrain 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793673654500010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067793673654500010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 487 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 106 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 468 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 345 226 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 846 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 113 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 832 $ Poids 47 % |
| 5 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 321 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 364 304 $ Poids 40 % |
| 7 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 353 $ Poids 31 % |
| 8 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 863 $ Poids 30 % |
| 9 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 893 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 672 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 521 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 913 $ Poids 24 % |
| 12 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 121 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.