10 Rue LANOUETTE app. 305 app. 305 · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 174 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793673654500010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067793673654500010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 468 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 364 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 487 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 111 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 947 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 949 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 326 946 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 624 $ Poids 49 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 113 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 611 $ Poids 47 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 105 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.