71 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 105,3 m² · constr. 1880 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 114 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793673869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
37067793673869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 107 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 261 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 892 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 270 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 871 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 256 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 945 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 246 932 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 781 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 985 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 517 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.