6 Rue ROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 136,7 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793674671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
37067793674671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 446 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 484 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 360 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 145 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 763 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 887 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 196 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 225 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 114 587 $ Poids 48 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 281 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 282 678 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.