63 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 131,8 m² · constr. 1928 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067793675035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 504 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 281 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 569 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 214 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 143 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 436 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 302 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 173 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 513 $ Poids 62 % |
| 10 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 839 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 421 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 766 $ Poids 54 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.