59 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 84,6 m² · constr. 1949 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
37067793675233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 375 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 329 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 297 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −465 $ | 101 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 222 176 $ Poids 61 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 234 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 258 477 $ Poids 54 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 822 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 254 613 $ Poids 53 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 185 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 872 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 58 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 263 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 127 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 289 824 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.